房贷计算器
计算房贷月供、首付比例和总利息。帮助您规划购房预算。
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计算方法
月供 = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n - 1]
其中 P 为贷款本金，r 为月利率（年利率÷12），n 为还款总期数（年数×12）。
常见问题
首付多少比较合适？
一般建议首付至少20%，这样可以避免购买私人房贷保险（PMI）。首付越高，月供越低，总利息也越少。
30年和15年房贷哪个好？
30年房贷月供较低但总利息更多；15年房贷月供较高但总利息大幅减少，且更快积累房屋净值。